Op donderdag 25 april adverteert Woonwenz de eerste woningen van haar nieuwbouwproject aan de J.H. Dunantstraat op www.thuisinlimburg.nl. Op deze website kunt u zich gratis registreren om te kunnen reageren op de woningen. De woningen worden in fases geadverteerd. Nu komen de eerste 5 woningen online. De overige woningen worden op donderdag 2 mei geadverteerd. U kunt telkens op 5 woningen tegelijk reageren. Houd er wel rekening mee dat u alleen kunt reageren op woningen waarvoor u in aanmerking komt. Uw inkomen en huishoudgrootte moeten dus passend zijn voor de woning. In dit artikel leest u meer over de huurprijzen en de manier van toewijzen.
Woningen
Het nieuwbouwplan bestaat uit 3 eengezinswoningen en 8 levensloopbestendige woningen. De eengezinswoningen hebben drie verdiepingen en een traditionele indeling met drie slaapkamers. De levensloopbestendige woningen hebben twee verdiepingen en twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen op de begane grond. Dit maakt ze ook geschikt voor senioren. Alle woningen zijn energieneutraal en gasloos. Iedere woning heeft een eigen tuin met berging. De woningen worden naar verwachting in mei opgeleverd.
Huurprijzen
Woonwenz heeft ervoor gekozen om alle woningen in het sociale huursegment te houden. Huurtoeslag aanvragen voor deze woningen is dus mogelijk. De nieuwbouw is daarmee primair bedoeld voor kandidaten met een bruto jaarinkomen tot maximaal € 52.671. Omdat er daarbinnen ook diverse inkomensgroepen vallen en woningcorporaties ‘passend moeten toewijzen’ kiest Woonwenz bewust voor een mix van huurprijzen binnen het sociale huursegment. De huurprijzen liggen allemaal tussen de € 697 en € 880 per maand.
Toewijzing
Woonwenz heeft vaak de vraag gekregen of er voorrang gegeven kan worden aan Arcenaren. Zonder huisvestingsverordening is voorrang geven aan mensen uit het eigen dorp of de eigen wijk voor woningcorporaties niet zomaar toegestaan. In de gemeente Venlo is geen Huisvestingsverordening. Woonwenz moet zich daarom houden aan de algemene bepalingen in de Woningwet en de Wet op Goed Verhuurderschap.
Doorstroming bevorderen
In het kader van het organiseren van meer doorstroming en het bevorderen van ‘geschikt’ wonen, heeft Woonwenz toch een uitzondering gemaakt op de reguliere manier van toewijzen. Een deel van de woningen wijst Woonwenz namelijk met voorrang toe aan senioren van 65 jaar of ouder die al een woning van Woonwenz huren. Deze huurders maken dus óók weer een andere huurwoning vrij, waardoor er per saldo geen woningen worden onttrokken aan de markt. Het creëren van doorstroming zorgt dat senioren een toekomstbestendige woning kunnen huren én weer een andere woning vrijmaken voor bijvoorbeeld een gezin of een starter. Daarmee kan Woonwenz dus twee huishoudens blij maken. Op die manier denkt de corporatie met maatwerk, maar binnen de regels van de wet, tóch bij te dragen aan meer beweging op de woningmarkt in Arcen. 4 levensloopbestendige huurwoningen worden op deze manier te huur aangeboden. Uit alle inschrijvingen die aan de criteria voldoen, loot het systeem de gelukkige kandidaat.
De andere woningen worden toegewezen via het reguliere inschrijfduurmodel. Daarbij gelden, behalve het inkomen en de huishoudsamenstelling, géén extra eisen. Degene met de langste inschrijfduur krijgt de woning. Meer informatie over het project leest u hier: https://www.woonwenz.nl/projecten/arcen/j-henry-dunantstraat
